מהו ביטוח משכנתא? בבואך אל הבנק ללוות משכנתא אתה תחויב גם ברכישת ביטוח משכנתא. אומנם קיימת חובה ברכישת הביטוח אך לרשותך עומדת הבחירה באיזו חברת ביטוח.דייסי ואייל סוכנות לביטוח מעמידה לרשותך מגוון ביטוחי משכנתא המלווים בשירות מקצועי, אמין ואישי.
ביטוח משכנתא – מה זה ומהו כולל? ביטוח משכנתא הוא שילוב של שני סוגי ביטוחים, כאשר לכל אחד מהם מטרה שונה:
ביטוח נכס - נועד לשמור על שלמות המבנה או לפדיון ההלוואה במקרה של נזק. סכום הביטוח נקבע על פי עלות הבנייה ומסתמך על קריטריונים שונים. לבנק שמורה הזכות לחרוג מהנתונים שקבע השמאי ולהגדיל את סכום הביטוח במקרה והוא נמוך מסכום ההלוואה. עם זאת קיימים מקרים בהם הבנק מאשר הורדה של סכום הביטוח מאותה הסיבה.
כל זאת כאשר המבוטח בוחר לבטח רק את המבנה ללא תכולה,
אם בוחר המבוטח לבטח גם את תכולת ביתו רצוי שיעביר את ביטוח המבנה גם לאותה חברת הביטוח המבטחת את התכולה כל זאת כדי לא לפצל את הביטוח (שניתן לבצעו תחת פוליסה אחת) לשתי פוליסות כי במקרים רבים כאשר יש נזק מבנה כמעט בהכרח יש נזק גם לתכולה וכאשר שני הכיסויים בפוליסה אחת לא ישלם שתי השתתפויות עצמיות ולא יהיה צורך להתנהל מול שני שמאים ושתי חברות ביטוח והמחיר כמובן איננו יקר יותר, במשרדנו דואגים לבצע את ההסבה מהפוליסה שבוצעה בבנק לפוליסה בחברת ביטוח כמובן הכוללת סעיף שעבוד לטובת הבנק.
ביטוח חיים-אחד הכלים של הבנק לוודא כי המשכנתא תפרע. ביטוח חיים מבטח את חיי הלווה ודואג לכך שאם יקרה והמבוטח ימות בטרם עת, יקבל הבנק את מלוא ההחזר על ההלוואה. בדרך כלל סכום ביטוח החיים זהה לסכום המשכנתא, אך קיימים מקרים בהם סכום ביטוח החיים גבוה מביטוח המשכנתא. במקרה של מוות בטרם עת תעבור שארית הסכום לשארים.
ביטוח חיים הכלול בביטוח משכנתא טוב גם למבוטח – על ידי פוליסה זו הוא מבטיח כי גם אם יקרה לו משהו יישאר גג מעל ראשם של היקרים לו.
ביטוח משכנתא
משכנתא הפוכה לבני 60 פלוס יציאה לגמלאות מהווה עבור רבים מאתנו נקודת מפנה במישורים רבים, וביניהם איכות החיים שלנו. לאחר שנות עבודה רבות, כולנו שואפים לשמור על רמת החיים שהתרגלנו אליה וליהנות מהזמן הפנוי שלנו. משכנתא הפוכה לבני 60 + מאפשרת לכם לעשות שימוש בחלק משווי הבית שלכם, על מנת לשמור על רמת החיים שאתם רגילים אליה. ההלוואה שאנו מציעים מיועדת לכל מטרה שתבחרו: שיפוצים בבית, החזר חובות, מעבר לדיור מוגן, רכישת מכונית חדשה, הוצאות רפואיות, תשלום שכר הלימוד של הנכד באוניברסיטה ולרכישת נכס, ובקיצור - כל העולה על דעתכם! הבית שבבעלותכם יכול להוות מכשיר פיננסי מצוין עבורכם, ובאפשרותכם ליהנות ממנו מבלי לפגוע בזכותכם עליו. ההלוואה פותחה על בסיס מודלים בינלאומיים מקובלים ומצליחים, במטרה לשרת את הצרכים ואת הרצונות של האוכלוסייה הבוגרת והיא אינה כרוכה בהחזרים חודשיים שוטפים. בחוברת זו תוכלו למצוא מידע מפורט אודות משכנתא הפוכה לבני 60 ,+ כיצד היא פועלת, מהם מאפייניה ועוד. כל מה שעליכם לדעת על משכנתא הפוכה לבני 60+
משכנתא הפוכה לבני 60 +היא הלוואה בשעבוד דירת מגורים לכל מטרה שאין בגינה החזרים חודשיים. הבית שבבעלותכם מהווה בטוחה עבורנו על ידי רישום שעבוד בדרגה ראשונה ויחידה. תוכלו לקבל את כל ההלוואה כסכום חד פעמי או למשוך אותה בחלקים, על פי בחירתכם. החזר ההלוואה מתבצע בדרך כלל במועד מכירת הבית על ידכם או על ידי השארים. הריבית הנצברת על סכום הקרן שניטלה מתווספת לסכום ההלוואה ומשולמת בעת החזר ההלוואה. במהלך חיי ההלוואה ניתנת האפשרות לפרוע אותה, במלואה או בחלקה, בכל עת וללא קנסות. סכום ההלוואה סכום ההלוואה המקסימלי תלוי בגילכם במועד קבלת ההלוואה, ובמקרה של זוג לווים - בגילו של הצעיר מבני הזוג. ניתן ללוות החל מ- 15% מערך הבית (בגיל 60 )ועד 50%( בגיל 90 ומעלה), כל זאת בכפוף לסכום ההלוואה המינימלי (המפורט בדף המידע ללווה) הלוואה על פי צורכיכם - סכום ההלוואה המקסימלי מהווה את מסגרת ההלוואה שאתם זכאים לה. באפשרותכם להשתמש רק בחלק מהסכום המאושר ובעת הצורך להגדיל את סכום ההלוואה על פי צורכיכם. באופן זה, תשלום הריבית הינו רק על ההלוואה שנלקחה בפועל. אחוזי המימון בהתאם לגיל הלווה* לדוגמא : גיל 60 20% משווי הנכס , גיל 70 30% משווי הנכס , גיל 80 40% משווי הנכס . מי יכול להצטרף? *ההלוואה מוצעת לבני 60 ומעלה, שבבעלותם המלאה בית או דירה, אשר ישמשו כבטוחה עבורנו בכפוף לקריטריונים שייקבעו מעת לעת על ידי החברה, ובכללם שווי נכס מינימלי. במקרה של זוג לווים, גם על הלווה הצעיר להיות מעל גיל 60.
*מאחר שאין החזרים חודשיים בהלוואה זו, הלווים אינם צריכים להיות בעלי הכנסה חודשית קבועה. כמו כן, אין צורך בעריכת ביטוח חיים ואנו לא דורשים הצהרת בריאות.
*תנאי הכרחי הוא שהלווים יהיו מסוגלים לחתום בעצמם על כל מסמכי ההלוואה.
*במידה שדיירים נוספים מתגוררים בבית באופן קבוע, או שהבית מושכר, עליכם לעדכן אותנו בכך. במקרה זה, במועד נטילת ההלוואה על הדיירים הנוספים או השוכרים לחתום על התחייבותם לפנות את הבית במועד פירעון ההלוואה, כתנאי לאישורה. פירעון ההלוואה
אתם או השארים תוכלו לפרוע את ההלוואה בכל עת וללא קנסות על ידי מכירת הבית או באמצעות מקורות אחרים. בנוסף, קיימת אפשרות לתשלום הריבית במהלך חיי ההלוואה.
ההלוואה תועמד לפירעון במקרים הבאים:
במועד פטירת אחרון הלווים
בכל עת, על פי רצונכם
במקרה פטירה ניתנת לשארים תקופה של עד 12 חודשים לפירעון ההלוואה, לרבות בדרך של מכירת הבית. אנו מתחייבים כי במקרים שבהם יתרת ההלוואה במועד הפירעון תהיה גבוהה מהתמורה המתקבלת ממכירת הבית, אתם או יורשיכם לא תידרשו לשלם את ההפרש. לפרטים נוספים והצטרפות מוזמנים ליצור קשר עמנו
